🏦 Минфин отложил ужесточение условий «Семейной ипотеки» до 1 октября

Отсрочка убирает ближайший риск для спроса в массовом сегменте жилья: до 1 октября правила программы остаются прежними, поэтому рынок переоценил бумаги девелоперов вверх. Сильнее широкого рынка смотрелись SMLT, PIKK, ETLN и LSRG, а индекс недвижимости MOEXRE опередил IMOEX. Дальше в фокусе — какими окажутся параметры программы осенью и насколько жестким будет следующее обновление условий.

Почему сейчас: Это важно сейчас, потому что рынок ждал ужесточения уже с 1 июля, а официальная отсрочка убирает ближайший негативный сценарий для продаж жилья.

Новый факт: Минфин официально подтвердил перенос любых изменений условий программы не ранее 1 октября 2026 года.

Что меняется в консенсусе: Краткосрочный риск просадки льготной ипотеки и давления на массовых девелоперов снизился; рынок переоценивает ближайшие ожидания по сектору вверх.

Горизонт: 1-3d